Huurmarkt in de lift ondanks dalende vastgoedprijzen
Het is al een tijdje duidelijk, de Vlaming gaat meer huren. Het voorbije jaar zijn de vastgoedprijzen in Vlaanderen gestagneerd en in sommige regio’s zelf licht gedaald. Door deze dalende prijzen en de lage intrestvoet voor hypothecaire leningen zou men denken dat de verkoop van onroerend goed weer zou stijgen. De praktijk leert ons echter dat dit niet het geval is. Menig vastgoedmakelaar geeft aan dat de huurpanden de deur uitvliegen terwijl het “te koop” aangeboden onroerend goed in de etalage blijft staan.
Veel voorkomende redenen waarom potentiele kopers hun aankoop uitstellen:
- De potentiële koper stelt zijn aankoop uit omdat hij onzeker is over de prijsevolutie van het te kopen onroerend goed. Hij gaat een tijdje huren om daarna misschien te kunnen profiteren van een nog interessantere aankoopprijs.
- De aankoop wordt uitgesteld omdat de koper de crisis “voelt”. De media heeft de koper al dan niet terecht angst aangejaagd om grote uitgaven te doen.
- Koper wordt huurder bij gebrek aan inkomen. Dit zijn de potentiële kopers die echt lijden onder de economische crisis door bijvoorbeeld verlies van werk.
We moeten echter wel zeggen dat vooral het vastgoed van 500 000 euro en meer een stevige prijsdaling ondergaat. De prijzen van huizen en appartementen onder de 200 000 euro blijven vrij stabiel.
Voor meer info over investeren en beleggen in vastgoed klik hier.
